Nhờ những tiềm năng sẵn có cộng hưởng với đề án chuyển đổi lên quận của Sở nội vụ thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) đề xuất vừa qua; thị trường bất động sản (BĐS) Bình Chánh được dự đoán sẽ ngày càng khởi sắc.
Hội tụ đầy đủ tiêu chí để lên quận
Theo Nghị quyết Đại hội Đảng bộ nhiệm kỳ 2020-2025 của 3 huyện Nhà Bè, Hóc Môn, Bình Chánh; TP.HCM đặt mục tiêu phấn đấu từ huyện thành quận; qua đó thể hiện quyết tâm của Thành phố trong việc thúc đẩy nhanh quá trình đô thị hóa, tạo động lực mạnh mẽ phát triển nền kinh tế.
Kết quả khảo sát của Sở Nội vụ TP.HCM cho thấy: Bình Chánh hội đủ các tiêu chí để thành quận như cơ cấu kinh tế, thu nhập, dân số, cơ sở hạ tầng… Bình Chánh có diện tích hơn 252km², dân số 711.262 người, đạt 6/6 tiêu chí về trình độ phát triển kinh tế – xã hội, đạt 18/21 tiêu chí về cơ sở hạ tầng. Mỗi năm, dân số Bình Chánh tăng khoảng 33.000 người. Trình độ dân trí, thu nhập, lối sống đô thị đang hình thành rõ nét, tương đương với các quận nội thành.
Hạ tầng giao thông đang được nâng cấp đồng bộ. Những tuyến đường huyết mạch được đầu tư xây dựng mới hoặc mở rộng như: Đường Nguyễn Hữu Thọ từ 4 lên 6 – 8 làn xe; đoạn từ Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát (Quận 7) đến Quốc Lộ 1A (Bình Chánh), kết nối với cao tốc TP HCM – Trung Lương; hầm chui nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, Quốc lộ 50. Ngoài ra, Cao tốc Bến Lức – Long Thành là đại dự án với tổng chiều dài hơn 57km, bắt đầu từ Bến Lức (Long An) đi qua TP.HCM (khu vực Bình Chánh, Nhà Bè), kết nối với Nhơn Trạch (Đồng Nai). Bên cạnh đó, dự án hạ tầng trọng điểm là tuyến Metro số 4 hiện đang chuẩn bị triển khai, tăng thêm sức bật cho hạ tầng khu vực.
Thời gian tới, Bình Chánh cũng được quy hoạch xây dựng thêm nhiều tiện ích hạ tầng xã hội, đặc biệt là Đại học Y Khoa Phạm Ngọc Thạch (cơ sở 2), được xây cạnh Bệnh viện Nhi Đồng Thành phố mới với kinh phí hơn 2400 tỷ đồng.
Trong lộ trình lên quận, trung tâm hành chính Bình Chánh được xem là đòn bẩy quan trọng, tạo tiền đề cho sự phát triển kinh tế xã hội. Với vai trò hạt nhân trong chiến lược phát triển đô thị vệ tinh khu Nam TP.HCM, chủ trương lên quận sẽ góp phần thúc đẩy tốc độ đô thị hóa, tạo đà cho thị trường BĐS khu vực này phát triển mạnh mẽ.
Bình Chánh – Tâm điểm thị trường BĐS khu Nam TP.HCM
Nếu như thành phố Thủ Đức được coi là tiền đề để nâng tầm BĐS khu Đông thì Bình Chánh chính là tâm điểm thị trường BĐS khu Nam TP.HCM.
Đại lộ Nguyễn Văn Linh kết nối Bình Chánh và KĐT Phú Mỹ Hưng đang được nâng cấp mở rộng.
Bình Chánh sở hữu vị trí cửa ngõ giao thương, kết nối nhanh với các tỉnh ĐBSCL, các tỉnh miền Đông Nam Bộ và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Theo đó, khi các tuyến đường như Trịnh Quang Nghị (dự kiến 60m), Song Hành Quốc lộ 50 (dự kiến 52m) đi vào hoạt động trong tương lai gần, kết nối trực tiếp vào đại lộ Nguyễn Văn Linh; cư dân Bình Chánh chỉ mất 15 phút để tiếp cận hệ thống y tế – văn hoá – giáo dục hiện đại của KĐT Phú Mỹ Hưng: Trường Quốc tế Nam Sài Gòn, RMIT, Fulbright; trung tâm thương mại Crescent Mall, SC VivoCity, SECC; bệnh viện FV, viện tim Tâm Đức… thuận tiện di chuyển qua Chợ Lớn (Quận 5), Quận 8 chỉ 20 phút, vào Trung tâm Quận 1 tầm 30 phút.
Thời gian vừa qua, nhiều chủ đầu tư uy tín như: Khang Điền, Nam Long, An Gia… đã chọn Bình Chánh để đầu tư các dự án được quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ và môi trường sống lý tưởng giúp cho BĐS khu vực này gia tăng giá trị. Cùng với lộ trình lên quận, Bình Chánh sẽ tập trung thực hiện mục tiêu phát triển đô thị bền vững, tác động tích cực cho nền kinh tế nói chung và thị trường BĐS khu Nam TP.HCM nói riêng.
Các dự án chất lượng cao, quy hoạch bài bản, đầy đủ tiện ích góp phần thay đổi diện mạo đô thị tại Bình Chánh.
