Thanh khoản biệt thự, nhà phố lao dốc

0 0 votes
Article Rating

Báo cáo thị trường nhà phố, biệt thự TP Hồ Chí Minh quý I/2021 của Savills Việt Nam cho biết, thanh khoản của dòng sản phẩm nhà liền thổ xây sẵn đang giảm mạnh.

Quý I, phân khúc này chỉ tiêu thụ được 200 sản phẩm, giảm 69% so với quý trước, sức mua chậm được cho là bởi giá quá cao.

Hàng tồn kho nhà phố, biệt thự xây sẵn đang là nhóm tài sản đắt đỏ, chưa phù hợp với khả năng kinh tế của khách hàng khi những tháng đầu năm chịu ảnh hưởng bởi đợt tái bùng phát dịch COVID-19 và kỳ nghỉ Tết kéo dài.

Thanh khoản biệt thự, nhà phố lao dốc - Ảnh 1.

Hàng tồn kho nhà phố, biệt thự xây sẵn đang là nhóm tài sản đắt đỏ, chưa phù hợp với khả năng kinh tế của khách hàng. (Ảnh minh họa: Dân trí)

Ba tháng đầu năm nay, thị trường nhà liền thổ xây sẵn trầm lắng do khan hiếm nguồn cung mới và sự gia tăng tỷ trọng các sản phẩm tồn kho khó bán. Đó là trường hợp nhiều căn nhà phố, biệt thự đã mở bán lâu nhưng chưa có chủ, hoặc rơi vào nhóm các căn có giá bán cao trên 2 triệu USD khá kén khách.

Nguồn cung sơ cấp nhà phố và biệt thự tại TP Hồ Chí Minh 3 tháng qua chỉ ghi nhận hơn 470 căn, thấp nhất trong 5 năm qua, giảm 50% theo quý và giảm 59% theo năm. Trong đó, rổ hàng chỉ có 180 căn từ các dự án mở bán mới, còn lại 63% nguồn cung sơ cấp đến từ hàng tồn kho.

Dù thanh khoản sụt giảm mạnh, nhưng thị trường nhà liền thổ TP Hồ Chí Minh được đánh giá sẽ dần cải thiện sức mua trong những quý còn lại của năm do nhu cầu đầu tư của người dân ở phân khúc này vẫn còn nhiều, tiềm năng tăng giá lớn. Mặt khác, sự khan hiếm nguồn cung kéo dài có thể khiến thị trường đủ thời gian “tiêu hóa dần” rổ hàng tồn kho, đặc biệt nhắm đến tầng lớp khách hàng thuộc giới nhà giàu.

Ngoài ra, thanh khoản nhà phố, biệt thự tại TP Hồ Chí Minh lao dốc còn do vấp phải sự cạnh tranh về giá so với nhà phố, biệt thự ở các tỉnh giáp ranh (thường có giá rẻ hơn một nửa).

0 0 votes
Article Rating

LIÊN HỆ TRỰC TIẾP TRƯỞNG PHÒNG KINH DOANH

Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp trưởng phòng kinh doanh khu vực Lâm Đồng theo: HOTLINE TƯ VẤN 24/7: 0909 86 9292 hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn Quý khách hàng đã quan tâm đến các dự án của chúng tôi đầu tư, cũng như là dự án mà chúng tôi phát triển và phân phối!





    Bài Viết Cùng Chuyên Mục

    0 0 votes
    Article Rating
    Subscribe
    Notify of
    0 Comments
    Inline Feedbacks
    View all comments

    Hotline: 0909869292

    Zalo Contact

    Zalo

    Báo giá

    Địa chỉ

    Videos

    Video Thanh khoản biệt thự, nhà phố lao dốc

    0
    Bạn đang thắc mắc vấn đề nào đó? Hãy để lại bình luận, chúng tôi sẽ giúp bạn giải đáp nó! Rất nhanhx
    ()
    x