Theo dự báo của DKRA Vietnam, Tp.HCM nguồn cung mới căn hộ dự kiến đạt khoảng 7.000 – 8.000 căn. Trong khi tại Bình Dương xấp xỉ khoảng 3.000 – 4.000 căn được đưa ra thị trường trong quý 2/2021.
Theo đơn vị này, với phân khúc căn hộ, những địa phương còn lại nguồn cung khiêm tốn với khoảng 1,000 – 1,500 căn. Riêng Long An khan hiếm nguồn cung căn hộ mới.
Nói về sức cầu, DKRA cho rằng, sức cầu thị trường tăng so với quý trước, nhất là thị trường Tp.HCM. Trong khi đó, sức cầu của thị trường Bình Dương có xu hướng giảm so với cuối 2020, một phần do sự cạnh tranh và dấu hiệu phục hồi nguồn cung mới của thị trường Tp.HCM.
Riêng về thị trường căn hộ Tp.HCM, khu Đông và khu Nam tiếp tục duy trì tỷ trọng lớn trong nguồn cung mới mở bán. Phân khúc hạng A tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nguồn cung mới mở bán. Thị trường tiếp tục vắng bóng nguồn cung căn hộ hạng C. Căn hộ hạng sang tăng mạnh và có thể đạt mức giá mới. Nguồn cung phân khúc hạng siêu sang tăng, nhiều dự án có mức giá dự kiến kỷ lục lên đến 20.000 – 30.000 USD/m2 và tập trung tại Quận 1.
Về loại hình căn hộ nghỉ dưỡng (Condotel), theo DKRA Vietnam, dự báo nguồn cung có dấu hiệu tăng trong quý 2/2021, các dự án tập trung ở thị trường quen thuộc như Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Thuận, Phú Quốc. Cụ thể, nguồn cung mới Condotel có thể sẽ tăng so với quý 1/2021, dao động khoảng 800 – 1.000 căn.
Trong khi đó, nguồn cung mới biệt thự biển tăng nhẹ so với quý trước, dao động ở mức 1.000 – 1.200 căn. Các dự án tập trung chủ yếu ở thị trường BR–VT và Bình Thuận. Sức cầu chung toàn thị trường có thể tăng nhẹ, tuy nhiên vẫn ở mức khá thấp, khó có sự đột biến trong ngắn hạn. Giao dịch tập trung ở những dự án mới mở bán và được phát triển bởi những chủ đầu tư lớn, uy tín đã xây dựng được hệ sinh thái.
Mô hình khu nghỉ dưỡng phức hợp (Integrated Resort) tiếp tục nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng. Loại hình Nhà phố/Shophouse trong những khu nghỉ dưỡng tích hợp được thị trường đón nhận khá tốt và sẽ tiếp tục là điểm sáng của thị trường ở phân khúc này trong năm 2021. Khách hàng kỳ vọng và gửi niềm tin vào thương hiệu quản lý vận hành quốc tế 5 sao hơn là những chương trình cam kết lợi nhuận.
