Bất động sản Lâm Đồng có dấu hiệu “hot” từ cuối năm 2018, hàng loạt NĐT lớn coi đây là một điểm đến lý tưởng cho các dự án quy mô lớn.
Sở hữu lợi thế lớn về sức hút dân cư và du lịch, tuy không nằm trong khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam nhưng tỉnh Lâm Đồng được giới chuyên gia đánh giá rất cao về khả năng phát triển trong thời gian lâu dài.
Có nhiều lợi thế và dấu hiệu tích cực mà bất kỳ thị trường BĐS nào cũng mong đợi. Thế nhưng, trước khi rót ngân sách đầu tư vào thị trường này vẫn cần phải cân nhắc, liệu BĐS Lâm Đồng có thực sự đáng đầu tư?
Tiềm năng phát triển bất động sản của Lâm Đồng năm 2022
Lâm Đồng là một tỉnh thuộc vùng Tây Nguyên và cũng là tỉnh có diện tích lớn thứ 7 cả nước tiếp giáp với khu vực phía nam. Với diện tích 9.783,2km2 Lâm Đồng đang đứng thứ 23 về dân số.
Nằm cách TP HCM trên dưới 300 km về hướng Bắc, cách cảng biển Nha Trang 140 km về phía Tây lại càng có lợi thế về du lịch, Lâm Đồng trở thành lựa chọn để định cư hấp dẫn của rất nhiều người.
Hiện tại, tỉnh Lâm đồng có 2 TP trực thuộc tỉnh là Đà Lạt và Bảo Lộc cùng với 10 huyện lỵ. Theo BXH về Chỉ số năng lực cạnh tranh, Lâm Đồng đang đứng thứ 20 tỉnh thành có năng lực cạnh tranh tốt nhất.
Về kinh tế, Lâm đồng vẫn đã và đang phát triển Nông nghiệp – dịch vụ – công nghiệp. Lâm Đồng là tỉnh có tổng diện tích tích trồng Trà lớn nhất tại Việt Nam, ngoài ra còn thực hiện xuất khẩu cà phê cũng là một thế mạnh.
Sau nông nghiệp, du lịch vẫn đang là lĩnh vực đem đến lợi nhuận kinh tế ổn định trong những năm trở lại đây. Được thiên nhiên tặng cho khí hậu lý tưởng, Lâm Đồng được chọn là một trong những nơi đáng sống nhất tại Việt Nam.
Những chuyển biến của thị trường nhà đất Lâm Đồng từ năm 2018 đến nay
Dấu hiệu tăng giá BĐS đã bắt đầu được thể hiện rõ ràng những năm gần đây. Nhiều điểm nóng về BĐS nhà đất tại Lâm Đồng như: Đà Lạt hay Bảo Lộc mức giá cuối năm đã tăng 20 – 30% so với cuối năm năm ngoái. Một số thời điểm, còn tăng lên đê 40%, tình trạng khan hiếm BĐS nhà đất xuất hiện ở các khu vực trung tâm TP.
Một trong những lý do tạo nên cơn sốt giá BĐS nhà đất này chính là các quyết định quy hoạch và các dự án xây dựng cơ sở hạ tầng, dự án thương mại và BĐS đang được triển khai trên địa bàn.
Đầu năm, một số địa điểm nhà đất ở Đà Lạt giá đất được môi giới đẩy lên mức kỷ lục. Nếu mức giá 150 triệu/m2 đã khiến nhiều người, nhiều nhà đầu tư cảm thấy choáng thì hiện nay mức giá đã tới ngưỡng 200 triệu/m2. Giá này tưởng chừng chỉ là giá để tạo sốt, nhưng thực tế giá có tăng cao bao nhiêu thì vẫn có người chấp nhận mua.
Không chỉ có đất nền, đất thổ cư, mà cả là giá đất nông nghiệp cũng được đẩy lên mức trên trời, một m2 đất nông nghiệp tại Đà Lạt cao hơn gấp 5 – 7 lần đất thổ cư các thị trường BĐS lân cận. Giá giao động 20 – 35 triệu/m2 đất nông nghiệp và người mua vẫn sẵn sàng mua bán bằng giấy tờ viết tay.
Nếu như nhìn ở tổng quan, hoàn toàn có thể đánh giá BĐS Lâm Đồng đang phát triển khá chắc chắn. Nhiều địa điểm nhà đất ở mức giá thấp và trung bình đã và đang mang lại nguồn lợi và cơ hội đầu tư cho nhiều khách hàng.
Cơ hội đầu tư BĐS Lâm Đồng đang mở rộng
Đánh giá về cơ hội đầu tư, các chuyên gia BĐS đều thừa nhận rằng Lâm Đồng sẽ là thị trường BĐS tiềm năng và hot trong những năm tới. So sánh với các tỉnh thành khác trong khu vực Tây Nguyên, Lâm Đồng vượt trội hoàn toàn về nhiều mặt. Mặc dù đầu tư BĐS nhà đất ở đâu cũng có tính chất giống nhau, khả năng mang lại nguồn lợi tốt, nhưng BĐS Lâm Đồng vẫn đang hứa hẹn là một thị trường tiềm năng.
Với mức giá giao động từ 6 – 15 triệu/m2, chỉ những địa điểm trung tâm có thể từ 30 – 75 triệu/m2. Đây sẽ là mức giá khá ổn, hoàn toàn có thể đầu tư và kỳ vọng về mức lợi nhuận tốt.
Dựa vào bảng giá đất tỉnh Lâm Đồng năm vừa qua, mặt bằng giá BĐS đã thay đổi hoàn toàn. Những khách hàng và NĐT mua đất thời điểm những năm trước đã thu được lợi nhuận khủng. Mua bán BĐS nhà đất Lâm Đồng trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết khi có sự xuất hiện của hàng loạt “ông lớn” BĐS và những dự án hàng nghìn tỷ đồng như:
- Tập đoàn VinGroup
- Novaland Đà Lạt
- Tập đoàn TTC
- Vinamilk
- Sabeco
- Trường Hải
- Hưng Thịnh
- Era Holdings
- T&T Group
- …
Không chỉ tạo sự sôi động, hấp dẫn cho thị trường bất động sản Lâm Đồng, các dự án của những CĐT này đã mở ra nhiều những cơ hội đầu tư và an cư cho hàng ngàn khách hàng và NĐT. Cùng với sự phong phú của BĐS thị trường tự do, BĐS dự án sẽ là lựa chọn tối ưu cho tài chính.
Từ những vấn đề đã được đề cập, hoàn toàn có thể nhận định rằng, bất động sản Lâm Đồng có rất nhiều tiềm năng để đầu tư. Đặc biệt, trong giai đoạn 2022 – 2025 khi thị trường BĐS này chỉ mới bước đầu phát triển, những chuyển động về giá cả và lượng NĐT sẽ mang về lợi nhuận lớn cho các NĐT.
Trên đây là bài viết chia sẻ đánh giá thông tin thị trường bất động sản Lâm Đồng. Hy vọng rằng tất cả nội dung thông tin nêu trên đều giúp ích cho quý khách hàng nhìn nhận thị trường này rõ ràng.
Lâm Đồng Real – nơi luôn chọn lọc và cung cấp cho khách hàng những sản phẩm bất động sản có giá trị cao. Cùng với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, am hiểu thị trường và nhiệt huyết, luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng tìm hiểu thông tin chi tiết về bất động sản Lâm Đồng hoặc đi tham quan trực tiếp, thực tế để tìm mua được sản phẩm phù hợp với nhu cầu.
