Thị trường bất động sản Bảo Lộc – Lâm Đồng ngày càng phát triển sôi động. Đây được xem là một trong những thị trường hứa hẹn mang đến nhiều lợi nhuận cho nhà đầu tư. Với những tiềm năng vượt trội về mặt địa lý, cơ sở hạ tầng cùng tiềm năng to lớn là du lịch nghỉ dưỡng, bất động sản khu vực Bảo Lộc thu hút rất nhiều ông lớn đến đầu tư.
Tiềm năng phát triển Bất động sản Bảo Lộc sau Dịch Covid-19
Do tác động của dịch Covid, tình hình bất động sản năm 2021 tại Việt Nam bị chững lại. Theo số liệu từ Hội môi giới Bất Động Sản Việt Nam, ⅔ dự án Condotel không phát sinh giao dịch tại các thủ phủ biệt thự nghỉ dưỡng như Quảng Bình, Đà Nẵng, Bình Thuận,…Ngay cả những khu vực được cho là rất đắc địa như Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Dương,… cũng không là nằm ngoài ảnh hưởng này.
Chính vì đợt dịch Covid này, nhu cầu tìm kiếm bất động sản theo xu hướng “ bỏ phố về vườn” đang ngày càng phát triển nhất là ở những vùng đất có khí hậu mát mẻ như Bảo Lộc – Lâm Đồng đang là một món hời béo bở được các nhà đầu tư săn đón
Bất động sản Bảo Lộc năm 2022 có tiềm năng gì?
Khi đầu tư bất động sản Bảo Lộc, khách hàng cần chú ý đến tính thanh khoản của sản phẩm và khả năng tăng giá trong tương lai. Đồng thời, dự báo mức sinh lời bao nhiêu, có đáng để xuống tiền hay không. Dựa vào những tiêu chí trên, việc phân tích tiềm năng thị trường là một yếu tố quan trọng để đưa ra quyết định đầu tư.
Bất động sản Bảo Lộc hưởng lợi nhờ cơ sở hạ tầng và đường liên khu thực tế
Nằm trên hai trục đường quốc lộ chính là quốc lộ 20 và quốc lộ 55. Đây là vị trí tốt giúp Bảo Lộc có thể kết nối với các tỉnh thành khác như: TP.HCM, Nha Trang, Đà Lạt, Phan Thiết.
Sau này, tuyến cao tốc Dầu Giây – Tân Phú – Bảo Lộc – Liên Khương dài 200km sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ thành phố Hồ Chí Minh đến Bảo Lộc (2 tiếng), Bảo Lộc đến Đà Lạt (chỉ 1 tiếng). Hiện tại quốc lộ 20, 50 liên tỉnh đã được đầu tư và mở rộng nên việc di chuyển khá thuận lợi.
Thành phố Bảo Lộc đã đạt 41/51 tiêu chuẩn trong hệ thống 5 tiêu chí của đô thị loại II. Theo khảo sát thực tế cho thấy, đường xá tại thành phố Bảo Lộc khá thoáng và chỉ nhộn nhịp vào dịp cuối tuần do sự đổ bộ của khách du lịch về địa phương.
Bất động sản Bảo Lộc hưởng lợi nhờ đề xuất làm sân bay
Mới đây, thành ủy Bảo Lộc đã đề xuất về một dự án xây dựng trọng điểm, xây dựng lại sân bay Lộc Phát (cũ), tạo một sân bay nhỏ phục vụ người dân. Đồng thời, biến Lộc Phát trở thành địa điểm hoàn hảo để làm sân bay du lịch, giúp việc di chuyển đến thành phố này thuận tiện hơn.
Nếu đề xuất này được thông qua, thị trường bất động sản Bảo Lộc chắc chắn sẽ được thúc đẩy nhiều hơn nữa, thu hút thêm nhiều dự án mới và đông đảo khách đầu tư, cũng như nghỉ dưỡng.
Bất động sản Bảo Lộc hưởng lợi nhờ du lịch
Bên cạnh Đà Lạt, Bảo Lộc có khí hậu tốt và vị trí không xa Sài Gòn, rất phù hợp cho nhu cầu nghỉ dưỡng. Hiện nay, nhiều người đầu tư mua đất xây biệt thự tại Bảo Lộc và một số dự án mới được công bố thu hút sự quan tâm lớn của thị trường.
- Tiềm năng về việc phát triển mô hình du lịch Farmstay nhà vườn
Bảo Lộc nổi tiếng với rất nhiều điểm tham quan tuyệt đẹp, khí hậu ôn hòa, thời tiết quanh năm dễ chịu là thiên nhiên trong lành, thổ nhưỡng tốt cùng với hệ thống sinh thái, cảnh quan tự nhiên vô cùng hùng vĩ. Điều này giúp cho bất động sản Bảo Lộc có một lợi ích vô cùng lớn để phát triển các khu du lịch Farmstay, nghỉ dưỡng, thu hút một số lượng khách hàng lớn cũng như các nhà đầu tư đến đây.
Những yếu tố trên hội tụ làm cho Bảo Lộc trở thành một điểm dừng chân hấp dẫn các khách du lịch đồng thời, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư về bất động sản cũng như các ngành dịch vụ nghỉ dưỡng tại đây.
- Mô hình du lịch Farmstay nghỉ dưỡng đang khan hiếm tại Bảo Lộc
Thị trường bất động sản Bảo Lộc chỉ mới bắt đầu có những chuyễn biến mới vào đầu năm 2018. Với hàng loạt các dự án có quy mô lớn và được tiến hành một cách đồng loạt. Tuy nhiên, hầu hết các dự án này chỉ là nhà phố liền kề chưa khai thác được hết nhu cầu nghỉ dưỡng cũng như tiềm năng của loại hình này ở thành phố Bảo Lộc.
Trong tương lai, xu hướng phát triển loại hình bất động sản Bảo Lộc về nghỉ dưỡng tăng mạnh, đáp ứng được nhu cầu của du khách cũng như khai thác được hết tiềm năng của Bảo Lộc.
Bất động sản Bảo Lộc có giá bán còn thấp
Mặc dù có nhiều tiềm năng, nhưng giá bất động sản Bảo Lộc không quá cao. Nhà đầu tư hay cá nhân mua nhà đều có thể tìm kiếm những sản phẩm tốt nhất với mình tại đây.
Theo khảo sát, giá bất động sản Bảo Lộc trung bình sẽ rơi từ 2,4 đến 7 triệu đồng/m2
– Khu đất gần quy hoạch trục đường lớn: 5-11 triệu/m2
– Khu đất gần quy hoạch trục đường nhỏ: 2-3 triệu/m2
– Diện tích đất phổ biến: 100-500m2
– Giá trị giao dịch trung bình cho một lô đất nền: 1 tỷ đồng.
Ở nội thành bất động sản Bảo Lộc sẽ có mức giá từ 60 – 70 triệu đồng/m2 và đa số sẽ có diện tích trên 100m2. Nếu chọn khu đất để đầu tư với biên độ lợi nhuận cao, khu vực ven thành phố có khả năng đổi từ đất trồng lâu năm sang đất thổ cư vẫn tốt hơn rất nhiều.
Theo đánh giá của Tiến sĩ Đinh Thế Hiển: “So về giá đất, giá bán ở Bảo Lộc không hề đắt đối với các nhà đầu tư đến từ TP.HCM và Hà Nội. Tuy nhiên, mức giá này đã tăng gấp 4 lần ( 400%) so với năm 2017. Thậm chí, nhiều khu đất gần phía đường cao tốc tăng từ 10 – 20 lần so với 4 năm trước.
Với giá 1 tỷ đồng cho một lô đất nền, đây không phải là một số tiền quá lớn đối với các nhà đầu tư đến từ TP.HCM hay Hà Nội. Theo số liệu thống kê từ Google Trend, các từ khóa về “bất động sản Bảo Lộc” đang ngày một lên cao và tăng trưởng không ngừng chủ yếu đến từ khu vực TP.HCM.
Nhiều “ông lớn” đang ngắm Bảo Lộc
Theo nhiều nguồn thông tin từ người dân sinh sống tại Bảo Lộc, nhiều tập đoàn lớn đang “âm thầm” thu mua đất trong dân để xúc tiến đầu tư với lãnh đạo thành phố. Trong đó, nhiều ông trùm lớn như Novaland, Him Lam, Tập đoàn Hưng Thịnh,… đang tiến hành đánh giá các thế mạnh và tiềm năng của vùng đất Bảo Lộc, chuẩn bị cho một cuộc đổ bộ lớn khiến bất động sản Bảo Lộc trở thành một vùng đất hứa mới.
Điểm đáng chú ý nhất của thị trường bất động sản Bảo Lộc năm 2021 chính là sự xuất hiện của các chủ đầu tư lớn. Tính đến cuối năm 2020 đã có 20 nhà đầu tư là những tập đoàn, công ty có uy tín tìm hiểu đầu tư, xin thực hiện dự án tại TP. Bảo Lộc.
Trong đó, lĩnh vực bất động sản Bảo Lộc có sự góp mặt của những cái tên như: Tập đoàn VinGroup. Era Holdings, T&T Group, Tập đoàn TTC, Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh. Công ty cổ phần Đầu tư Văn Phú – INVEST,…
Bất động sản Bảo Lộc đang sốt nhờ giá đất nền có tiềm năng tăng cực kỳ cao trong tương lai nên thu hút được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Hãy liên hệ ngay với Lâm Đồng Real để được tư vấn miễn phí và chi tiết hơn.
