Ở thời điểm hiện tại, đất nền Bảo Lộc vẫn là kênh đầu tư vốn thấp, khả năng sinh lời cao nên rất hấp dẫn các nhà đầu tư. Mặc dù vậy, các chuyên gia cảnh báo rằng phân khúc này cũng tiềm ẩn khá nhiều rủi ro. Chính vì vậy để giao dịch với lợi nhuận đảm bảo cao nhất, nhà đầu tư nên nắm rõ những nguyên tắc cơ bản khi đầu tư vào đất nền:
Nguyên tắc một, ví trí đắc địa đất nền Bảo Lộc cần mua: Nhà đầu tư nên lựa chọn những dự án có vị trí thuận lợi, kết nối thuận tiện và gần với các khu vực tiện ích như: Bệnh viện, trường học, trung tâm vận chuyển, trung tâm hành chính, chợ… Như ông bà thường nói “nhất cận thị, nhì cận giang, tam cận lộ”, đảm bảo được các yếu tố này thì mảnh đất sẽ luôn mang lại giá trị sinh lời cao.
Nguyên tắc hai, pháp lý an toàn: Chúng ta chỉ nên cân nhắc đầu tư cho những khu đất nền đã có sổ hoặc là đã đủ điều kiện pháp lý để đảm bảo an toàn tuyệt đối. Đây cũng chính là nguyên tắc bất di bất dịch khi “rót vốn” cho bất kỳ dự án đất nền Bảo Lộc nào, đặc biệt là trong bối cảnh hiện nay, khi thị trường bất động sản đang có sự thanh lọc rất mạnh mẽ.
Nguyên tắc ba, chỉ nên đầu tư vào những đất nền Bảo Lộc “sống”: Đó là những dự án đã được hình thành những cụm cư dân, đạt mật độ từ vừa phải đến đông đúc, hoặc ít nhất thì dự án đó cũng đã có chủ trương hình thành các cụm khu dân cư, công nghiệp hay cầu cảng trong tương lai. Nhà đầu tư cần nhớ, tuyệt đối tránh những dự án “đồng không mông quạnh”.
Nguyên tắc bốn, định giá đất nền Bảo Lộc trước khi mua: Nhà đầu tư có điều kiện và mối quan hệ thì nên liên hệ với các chuyên gia bất động sản, các chuyên viên tư vấn giá đất nền để được giúp tư vấn xem giá của mảnh đất định mua có hợp lý hay không? Lưu ý là chỉ nên mua nếu như giá đất nền tương đương hoặc thấp hơn so với giá thị trường một chút, tỉ lệ khoảng 5%.
Nguyên tắc năm, dùng đòn bẩy tài chính hợp lý: Nên hạn chế đầu tư vào các đất nền Bảo Lộc có giá bán cao, vượt qua khả năng tài chính của bản thân. Nếu thiếu hụt, bạn chỉ nên cân nhắc vay trong ngưỡng an toàn, đảm bảo có đủ khả năng trả nợ. Ngoài ra thì trước khi vay, nên tính toán thật kỹ lưỡng về bài toán lãi suất trước áp lực tài chính theo nguyên tắc 2 lần 50. Đó chính là không nên vay quá 50% giá trị sản phẩm, không trả lãi lẫn vốn quá 50% thu nhập trong tháng.
Nguyên tắc sáu, tính thanh khoản đất nền Bảo Lộc cao: Nên tiến hành khảo sát sơ bộ về các giao dịch tại khu vực muốn chọn mua để nhận định chính xác về tình hình giao dịch nơi này, liệu nó có diễn ra thường xuyên hay không? tầm nhìn trong ngắn – trung và dài hạn sẽ như thế nào?
Nguyên tắc bảy, môi trường xung quanh đất nền Bảo Lộc: Một khu đất với đầy đủ các tiện ích xung quanh, môi trường trong lành… sẽ luôn mang lại những giá trị vàng cho nhà đầu tư. Chính vì vậy, môi trường xung quanh là yếu tố có tính quyết định rất lớn, không được bỏ qua khi có ý định lựa chọn đất nền.
Tốt hơn hết, nhà đầu tư nên chủ động định hướng về mục tiêu đầu tư và từ đó sẽ lựa chọn được loại hình đất nền Bảo Lộc phù hợp, lấy đó làm cơ sở để hoạch định chiến lược đầu tư, tính toán bài toán tài chính và đi đến quyết định sử dụng đòn bẩy tài chính hợp lý. Nhà đầu tư nhạy bén cũng không nên bỏ qua việc theo sát tình hình biến động của thị trường để tích lũy kiến thức, cập nhật kịp thời các văn bản pháp lý liên quan và cuối cùng, quan trọng không kém đó chính là cân nhắc “chọn mặt gửi vàng, chỉ nên tin chọn các chủ đầu tư, thương hiệu phân phối uy tín, chuyên nghiệp như Lâm Đồng Real
