1.Vì sao nên mua đất nền Bảo Lộc?
Đất nền Bảo Lộc hiện là kênh đầu tư nhận được sự quan tâm lớn của nhiều nhà đầu tư bất động sản trong thời gian gần đây bởi so với nhiều khu vực khác thì Bảo Lộc đang còn những quỹ đất khá lớn. Lý do thuyết phục hơn nữa đó chính là tiềm năng sinh lời khi đầu tư vào đất nền nơi đây là rất lớn. Đây cũng chính là thời điểm lý tưởng nhất để các nhà đầu tư rót vốn vào các dự án thuộc khu vực này bởi giá bán đất nền nơi đây còn khá rẻ.
Xét về thổ nhưỡng thì Bảo Lộc là nơi có địa hình đồi núi thấp với những triền dốc nhẹ, tạo điều kiện thuận lợi để thiết kế, xây dựng nhà ở với cảnh quan miền sơn cước nên thơ, hữu tình, hứa hẹn những căn biệt thự đồi với view “cực chất”, vừa thích hợp dùng để ở như ngôi nhà thứ 2, vừa có thể sử dụng để kinh doanh khách sạn, homestay bởi nơi đây hàng năm luôn thu hút lượng lớn khách du lịch.
Không chỉ vậy, đất Bảo Lộc là đất đỏ bazan giàu dinh dưỡng, rất thuận tiện cho việc phát triển các loại cây công nghiệp dài ngày như tiêu, café, chè, cây ăn trái… nên các nhà đầu tư cũng có thể sử dụng kết hợp vừa để ở, vừa để trồng trọt phát triển kinh tế.
Về mặt giao thông, Bảo Lộc có tuyến Quốc Lộ 20 đi qua, mang lại lợi thế lớn cho giao thương, phát triển kinh tế, xã hội. Ngoài ra, các tuyến đường huyết mạch vận chuyển hàng hóa hầu hết đều đi qua địa phận của Bảo Lộc, tạo kết nối dễ dàng với các vùng khác, thúc đẩy hơn nữa tốc độ phát triển kinh tế nơi đây. Ở đâu giao thông phát triển, ở đó chắc chắn có kinh tế bền vững và trở nên sầm uất. Tương lai của Bảo Lộc chính là vậy.
2. Kinh nghiệm mua đất nền tại Bảo Lộc
2.1.Tìm hiểu kỹ về giá
Hiện nay có rất nhiều khu đất nền tại Bảo Lộc bị “thổi giá” rất vô lý thông qua việc mở bán nhiều phần khu, sau đó lần lượt nâng giá để tạo giá ảo cho toàn khu. Chiêu trò này hiện nay diễn ra rất phổ biến ở nhiều địa phương, giá bán các sản phẩm phân khu sau luôn cao hơn từ 10 – 20% so với các phân khu trước.
Chưa hết, các dự án còn tạo các tiện ích như hồ bơi quán café, công viên… để đẩy giá lên cao, trong khi với một nơi có mật độ dân cư còn rất thấp như Bảo Lộc thì việc đưa vào vận hành trong thời gian ngắn là rất khó nhưng thực tế giá xây dựng các tiện ích này đã cộng vào giá đất cho khách mua
2.2. Tính thanh khoản của miếng đất
Đất nền Bảo Lộc có nguồn gốc từ đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích sử dụng. Nơi đây có hạ tầng còn khá đơn sơ nhưng không ít khu vực bị đẩy giá đất lên cao gấp 4 – 5 lần so với chi phí bỏ ra, thậm chí cao hơn mặt bằng chung rất nhiều. Do giá ban đầu quá cao nên người mua kế tiếp sẽ rất e ngại, ảnh hưởng đến tính thanh khoản của miếng đất. Do vậy bạn nên tìm hiểu kỹ về giá bán ở thời điểm hiện tại và khả năng thanh khoản của dự án trước khi mua.
2.3. Thiếu quy hoạch 1/500 hay 1/2000
Theo Luật Đất đai quy định:” Luật Đất đai quy định: “Đối với dự án đầu tư xây dựng do một chủ đầu tư tổ chức thực hiện có quy mô nhỏ hơn 2 ha đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở chung cư, hì có thể lập dự án đầu tư xây dựng mà không phải lập quy hoạch chi tiết. Tuy nhiên thực tế là hầu hết các khu đất nền Bảo Lộc đều có quy mô trên 5ha, không có bản đồ quy hoạch được chấp thuận bởi cơ quan có thẩm quyền, rủi ro khi đầu tư vào các lô đất này là rất cao.
2. 4. Kiểm tra tình trạng sổ
Kể từ ngày 02/06/2021 Ủy ban Nhân dân tỉnh Lâm Đồng đã yêu cầu tạm ngưng giải quyết hồ sơ tách thửa đất trên địa bàn tỉnh cho đến khi có chỉ đạo tiếp. Do vậy trong thời điểm này, bạn chỉ nên mua các lô đã có đầy đủ sổ theo quy định của pháp luật, không nên tin vào lời hứa hẹn của bất kỳ ai về việc cam kết ra sổ mới.
2.5. Tìm đến người am hiểu thị trường bất động sản Bảo Lộc
Thay vì tự tìm hiểu thông tin tràn lan trên mạng vốn không có tính xác thực cao, hãy cân nhắc lựa chọn các cá nhân, đơn vị có am hiểu về thị trường đất nền Bảo Lộc để được tư vấn chính xác nhất. Trong trường hợp này, Lâm Đồng Real là một đơn vị hàng đầu, hãy liên hệ ngay để được tư vấn hoàn toàn miễn phí.
